广西防城港海景房得房率怎么样？

海景房的得房率通常是指房屋的实际使用面积与建筑面积的比例。在防城港这样的沿海城市，海景房的得房率会受到多种因素的影响，包括楼盘的设计、施工质量、楼层高度以及是否为电梯楼等。

一般来说，海景房由于可以享受到开阔的海景，所以在价格上会比普通的住宅要高一些。但是，这也并不意味着海景房就一定会有高的得房率。以下是一些影响海景房得房率的因素：

1. 楼盘设计：一些高端的住宅楼盘会尽量优化设计，使得住户能够获得更大的居住空间。这样的设计可以提高得房率。

2. 施工质量：如果施工质量不好，墙体开裂、楼板裂缝等问题都可能导致得房率降低。因此，在选择海景房时，需要注意楼盘的施工质量和物业管理水平。

3. 楼层高度：一般来说，楼层越高，得房率也会相应提高。但是，过高的楼层可能会让住户感到压抑，而且视野也可能受到限制。

4. 是否为电梯楼：如果小区内全部是楼梯房，那么得房率自然会低一些。因为楼梯房需要预留电梯井和走廊等公共空间。

对于防城港的海景房来说，具体的得房率还需要根据不同的楼盘和项目来判断。如果您对某个具体的楼盘感兴趣，建议您可以前往实地考察一下，了解一下楼盘的设计、施工质量和物业管理等方面的情况，以便更好地评估其得房率。

另外，您还可以参考一些专业的房产网站或论坛上的评价和讨论，了解其他购房者的真实反馈。同时，在购买海景房时，也需要注意风险，确保自己的权益得到保障。

最后需要提醒的是，房价受多种因素影响，包括供求关系、政策调控等，因此购房前请务必谨慎考虑并咨询专业人士的意见。