防城港公寓限购吗，广西公寓性价比比较高？

[摘要]防城港公寓限购吗，广西公寓性价比比较高？广西公寓于购房者来说有很多的诱惑力，防城港单身公寓哪个楼盘能买？我们先来了解防城港酒店式公寓具体的利与弊有哪些？

防城港公寓XG吗，广西公寓性价比比较高？正是因为”房住不炒“要求的不断落实，那么，未来广西防城港房价的变化就不会太大，继续大幅上涨的概率可以概括为”零“。如此，如果是刚需和改善性住房，只要不是杠杆率过高，都是可以购买的，是不会对自己产生什么伤害的。防城港公寓XG吗，广西公寓性价比比较高？那么，防城港loft公寓新房有哪些？我们先来了解防城港loft公寓具体的利与弊有哪些？ ...

一、防城港公寓XG吗？

1、居住功能差：一些改造的防城港小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于防城港酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：防城港多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

防城港公寓和住宅的区别：

防城港公寓和住宅现在的区别体现在是否受XG限贷政策影响上，防城港公寓目前是不受XG限贷政策的影响，而住宅却是要受XG限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

小编提醒：防城港公寓性价比高（价格上更实惠）：虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，一层可作一层半甚至两层用；

二、广西公寓性价比比较高？

1、现在城市发达，功能区不断更新，防城港商业区是否一定适合楼市是一个很大的误解。商业区，包括金融商业区，只是经济增长点的设防城港买房关系不大！

2、防城港房屋为永久产权，日常产权年限实际上是指土地出让年限。商品房用地70年，商业地产40年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；旅游娱乐用地40年；综合或其他用地50年。由于历史原因，也有土地使用寿命不到70年的住宅，买房时需要清楚识别。

3、现在很多有余钱的人还想通过防城港买房touzi，尤其是楼市降温后，有人想着明年抄底买，但笔者不建议这样做，因为从目前楼市走势来看，防城港二手房的市场空间并没有想象那么频繁，除了一线城市二手住房交易量可以保持每月7000或8000甚至数万，其他二、三、四级城市交易量不好，尤其是三、四级城市，月交易量只有数百套，如果你买房子配套资源不是特别好，那么扔肯定会更麻烦，降价销售是不可避免的。

结语： 以上就是为大家介绍的《防城港公寓XG吗，广西公寓性价比比较高？》全部内容了。 因为防城港买房对于普通人来说还是十分必要的，首先是成家需要一个能够居住之所，而买房对于年轻人，尤其是想要结婚的年轻人来说更是必不可少。炒房的行为是不被看好的，手中有多套房的醉好还是尽快变现，而如果只是单纯的居住的话广西防城港买房是很有必要的。